中古マンション購入&リノベーション向け
最新おトク情報

申請のご相談はお早めに

今ならお得な補助金優遇制度が満載!
で条件をクリアして、かしこくリノベーションしよう。

1フラット35 リノベ
【性能向上リフォーム推進モデル事業】

住宅金融支援機構の【フラット35】を利用して性能向上リフォームを実施した
中古住宅を購入する場合に借入金利を一定期間引き下げる制度です。

平成30年4月1日~平成31年3月31日 お申込み分までが対象

2東京都、横浜市支援事業 補助金

 低炭素社会の実現に向けた既存住宅の省エネルギー改修等において
「高断熱窓の改修」や「室内温度差の少ない住宅の普及に資する工事」に対して、
東京都や横浜市が費用の一部を補助する制度。

  • 東京都:既存住宅における高断熱窓導入促進事業

平成29年8月28日~平成32年3月31日までの申込分まで

平成30年4月20日時点

  • 横浜市:エコリノベーション補助事業

平成31年2月28日までの工事完了報告書提出分まで

平成30年4月20日時点

3高性能建材による住宅の断熱リフォーム支援事業

既存住宅の省エネ化に資する高性能建材を用いた住宅の断熱改修を支援するものです。

一次公募:平成30年5月7日~6月29日
二次公募(予定):平成30年7月17日~8月10日

平成30年4月20日時点

4長期優良住宅化リフォーム推進事業

質の高い住宅ストックの形成および子育てしやすい環境の整備をはかる
ために、性能向上を図るリフォームに対する補助制度です。

平成30年5月10日~12月21日までの交付申請分が対象

平成30年4月20日時点

5省エネリノベーションによる所得税控除

断熱やバリアフリー化など、要件に応じた性能向上リノベーションを実施
することで、所得税の控除が受けられる制度です。

平成20年4月1日~平成33年12月31日のリフォーム後の居住開始日が対象
 ※固定資産税の減額も対象となります。(改修工事期間:平成32年3月31日まで)

6マルリノオリジナル リノベーションローン

マルリノ独自のリノベーションにぴったりのローン。30代向け、50代向けなど
ライフステージに合わせた優遇金利をご用意しています。

平成30年6月30日までの申請分が対象

各種支援の対象と種類は

  キャッシュで購入される方 ローンで購入される方
フラット35 マルリノ優遇ローン
中古マンション
を購入して

リノベーション
購入資金
支援
23or4 123or4
税制優遇 5 5
ご自宅マンション
をリノベーション
購入資金
支援
23or4 23or46
税制優遇 5 5

平成30年4月20日時点

まずはご相談ください

マルリノ資料請求セット たくさんの事例がまとめて見られる
50代からのリノベーションを成功させる各種セミナー、相談会実施中!

各支援のお申込み条件や詳細について

1フラット35 リノベ 【性能向上リフォーム推進モデル事業】

出典:住宅金融支援機構資料より

「フラット35」を利用して中古住宅を購入し、性能向上リフォームを行う場合に借入金利が引き下げられます。

平成30年4月1日から平成31年3月31日までの
お申し込み受け付け分に適用

※予算金額に達した場合、早めに締め切られることがあります。

金利引下げプラン 金利引下げ期間 金利引下げ幅
金利Aプラン 当初10年間 フラット35の
借入金利から
0.5%
金利Bプラン 当初5年間

実際にシミュレーションすると

  中古マンション購入

水まわりだけリフォーム
中古マンション購入

マルリノでリノベーション
金利引下げ幅
①物件購入費 6,800万円 6,800万円  
②リフォーム費 400万円 900万円 本来500万円の
負担増のところが…
資金計画(①+②) 7,200万円 7,700万円
自己資金 1,800万円 1,800万円
借入金額 5,400万円 5,900万円
金利(※) 1.35% 金利Aプラン
当初10年間 ▲0.5
借入総支払額
(35年)
6,779万円 7,067万円 288万円の負担で
まるごと
リノベーションできる!
月額支払金額
(当初10年)
161,401 当初10年間159,763
11年目以降171,675
当初の10年間、毎月の
支払いもお安くなります。
('18/4当社シミュレーション調べ)

※金利は、'18/4月のフラット35最頻金利(借入金額9割以下)を使用しています。
 フラット35指定の金融機関により、金利は変わってまいります。

壁紙や水まわりなど、部分だけをリフォームするよりも
住まいを一新できる性能向上リノベーションがおすすめです。

2東京都、横浜市支援事業 補助金

 

 

低炭素社会の実現に向けた既存住宅の省エネルギー改修等において「高断熱窓の改修」や「室内温度差の少ない住宅の普及に資する工事」に対して、東京都や横浜市が費用の一部を補助する制度です。

おもな要件

  東京都 補助事業
既存住宅における高断熱窓導入促進事業
横浜市 補助事業
エコリノベーション補助事業
要件 東京都内の既存住宅
住居の所有者で専用住宅であること
※くわしくはお問合せください。
横浜市内の既存住宅
住居の所有者で専用住宅であること
自らが居住する住宅であること
※くわしくはお問合せください。
補助対象 断熱リフォーム

※一般社団法人環境共生イニシアチブ(SII)に補助対象となる製品として登録されている窓及びガラス

エコリノベーション工事
※居室1室以上の全窓の断熱改修工事を行う事
補助額 対象経費の1/6以内 エコリノベーション工事に要する
 費用の1/3以内
限度額 最大50万円/戸 または
※国及び他の団体の補助金を併用する場合は
 限度額の上限あり
最大40万円/戸
(一般改修住宅)
スケジュール 平成29年8月28日
 ~平成32年3月31日

※予算がなくなり次第終了となります。
平成31年2月28日までの工事完了
 報告書提出分まで

※予算がなくなり次第終了となります。

3高性能建材による住宅の断熱リフォーム支援事業

既存住宅の省エネ化に資する高性能建材を用いた住宅の断熱改修を支援するものです。

おもな要件自らが居住する住宅であることが申請の条件となります。
要件・申請者が常時居住する住宅
  • 専用住宅であること 及び断熱工事においても区分されている事
  • 申請時に申請者自身が所有していること
  • 申請時には売買契約が締結され、居住予定者であることが確認できること
  • 実績報告時に当該住宅住所の住民票が提出できること
補助対象

開口部は全室開口部の性能アップが必須

  開口部 壁 or 床 or 天井
ガラス 断熱
工事費の1/3
or
最大15万円/戸
性能アップ
性能アップ
スケジュール
一次公募:平成30年5月7日~6月29日
二次公募(予定):平成30年7月17日~8月10日

平成30年4月20日時点

4長期優良住宅化リフォーム推進事業

出典:国土交通省資料より

補助金 最大100万円(3世代同居改修工事をする場合は150万円)

長期優良住宅化リフォーム推進事業とは
質の高い住宅ストックの形成および子育てしやすい環境の整備を図るため、性能向上を
図るリフォームや三世代同居など複数世帯の同居に必要なリフォームに対する補助制度です。
補助対象となるおもな要件は
①劣化対策 ②耐震性 ③省エネルギー対策 ④維持管理・更新の容易性 など
※要件や申請スケジュールなどの詳細はお問い合わせください。

標準仕様+α で 補助金が最大100万円に

マルリノ 標準仕様
  • 壁断熱工事
  • 窓断熱工事
  • ・遮音二重床工事
  • ・配管更新・ヘッダー配管
  • ・断熱浴槽
  • ・節水トイレ
  • インスペクション実施
  • リフォーム履歴と維持保全計画作成

印=補助事業での必須項目

対象となる物件は?

基本事項
専有部面積:
40㎡以上
工   期:
詳細はご確認ください
現在お住まいのマンション性能(必須)

耐震性能、コンクリートの品質や劣化状況などが基準に適合していること

まずはご相談ください

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50代からのリノベーションを成功させる各種セミナー、相談会実施中!

築20年以上のマンションにお住まいなら

見ためだけでなく住み心地を変える
リノベーションをおすすめします。

『住まいと暮らしが変わります!』

40年以上の
マンションも
ここまで変わる

セキスイまるごとマンションリノベーションマルリノ

お部屋にいても夏は暑く、冬は寒い。住まいが古くなって使いにくい。
築年数が経ったマンションの「住み心地」に関するお悩みは、
壁紙や設備の交換など、見た目だけのリフォームでは解決できません。
セキスイの「マルリノ」なら、こんなお悩みを一気に解決!
見ためはもちろん、住み心地まで最新に生まれ変わらせることができます。

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いまのお住まいで、こんな症状お悩みはありませんか?

壁に広がったカビ

窓の結露、クロスのカビ

段差が多い

リフォームやリノベーションについての疑問や不安・・・

都度直しているだけで
いいのかな?

リフォームしたいけど
どこに頼むかがわからない

見えないところも
痛みが進んでいるのかも?

いまリノベーションして
老後の生活は大丈夫かな?

マルリノなら、一度にまとめて解決できます!

CASE1築40年を超えたマンションが一新!
すき間風や段差が解消し、快適であたたかな住まいに。

CASE2カビ、結露、騒音、漏水のお悩みが一挙に解決!
風通しが良く、人が動きやすい住み心地の良さを実現。

築年数が経ったマンションが生まれ変わる。

住み心地に徹底的にこだわったリノベーション

それが積水化学マルリノ まるごとマンションリノベーションです。

マルリノでリノベーションする3つのメリット

MERIT1

これからの住まい方が変わる

部分修繕では解消できない、これまでの「我慢」をゼロにします。

「動線が悪く、動きにくい」「収納が少ない」「広く明るいリビングがほしい」など、
気づかないうちに「我慢」していることは多いもの。リノベーションすることで、
こうした見えないストレスを解消し、将来まで快適に暮らせる住まいが手に入ります。

Before After
MERIT2

資金の負担を軽減できる

優遇税制の活用や低金利ローンで、お得にリノベーションできる。

壁紙や水まわり設備を交換するだけの部分リフォームより、性能向上リノベーションに
することで、所得税の控除が受けられます。また今なら、マルリノだけの特別優遇金利を
ご用意したリノベーションローンで、お得に賢くリノベーションできます。

★要件を満たすリノベーションを行うと、税金が優遇されます。

所得税の控除

「投資型」「ローン型」「住宅ローン減税」の3種類の所得税減税制度があります。リノベーションの内容(要件をクリアするか)、ローンの有無、居住者の年齢などの要件で、控除率・控除期間・控除限度額が決まります。

こんなリフォームをお考えの方におすすめ

50代の方は
大幅な控除の期待大!

築20年以上のマンションで
水まわりのリフォームを
お考えの50代ご夫婦の場合

総額500万円以上

「断熱+バリアフリー」リノベーションにすると

水まわりを含め、
住まい全体が一新

投資型の場合
住み始め初年度
控除対象限度額
 最大450万円×101年間
ローン型の場合
住み始めから5年間
控除対象限度額 1,000万円
断熱とバリアフリー工事額
 最大250万円×2%×5年間
その他工事額
 年末ローン残高×1%×年間

詳しくはマルリノ無料相談でおたずねください。

マルリノのリノベーションなら

標準仕様で控除の条件をクリア!

マルリノは標準仕様で「省エネリフォーム」や「バリアフリーリフォーム」の対象工事の要件をクリアできます。お客様のご要望に合わせて、有利な各種助成金をご提案いたします。

新登場

ライフステージに合わせた優遇金利で

お得なリノベーションローン

平成30年6月30日までの申請分が対象

50代で
セカンドライフの住まい
をお考えの場合

住み慣れたマンションで
終の棲家になる部屋に
変えたい。

50代からのリノベ応援・特別金利プランをご用意

平成30年6月30日までの交付申請分が対象

短期でお手軽なちょい足しローン

リノベーション費用
1,000万円なら

自己資金500万 リノベ-ション500万

5年固定 0.50%に優遇

【現金価格】 500万円 【支払期間】 5年(60回)

  通常金利 ※ 特別金利
実質年率 3.65% 0.50%
支払回数 60回 (5年)
月々分割支払金 91,294円 84,396円
最終回分割支払金 91,312円 84,400円
支払総額 5,477,658円 5,063,764円

413,894おトク!

※ 固定型リフォームローンの大手都銀の場合
2015/12月 当社調べ

30代で
コストを抑えた新居
をお考えの場合

なるべく費用を
抑えながら
こだわりの住まいを
手に入れたい。

30代からのリノベ応援・特別金利プランをご用意

平成30年6月30日までの申請分が対象

20年長期で安心の低金利ローン

中古物件購入+
リノベーション費用
1,000万円なら

自己資金500万 リノベ-ション500万

5年固定 1.59%に優遇

【現金価格】 1,000万円 【支払期間】 20年(24回)

  通常金利 ※ 特別金利
実質年率 2.80% 1.59%
支払回数 240回 (20年)
月々分割支払金 54,463円 48,669円
最終回分割支払金 54,542円 48,688円
支払総額 13,071,199円 11,680,579円

1,390,620おトク!

※ 固定型リフォームローンの大手都銀の場合
2015/12月 当社調べ

MERIT1

アフターサポートも充実で安心

リノベーションしたあとの住宅設備を24時間365日サポート。

新しく生まれ変わった住まいで、ずっと快適に過ごしていただくために、マルリノでは
住宅設備の「あんしん修理サポート」をご用意。キッチンやお風呂など住宅設備を、
メーカー保証期間が終了した後までサポートし続けます。

リノベーションしたあとの修理費もお得

住宅設備あんしん修理サポート

[長期延長保証]

各設備のメーカー保証(通常は1年または2年)が終了したあとも、延⻑期間に応じた保証料⾦をいただくことで、⼀定期間(最⻑9年間)、メーカー保証とほぼ同等の保証を延長するサービスです。保証期間内の製品の故障・不具合の修理サービスは無償で受けられます。

あんしん修理サポート3つのポイント

  • 24時間365日受付の
    専用コールセンターをご用意
  • 別々のメーカー
    設備機器製品でもサポート対応
  • 修理回数無制限
    修理費用は無料・上限なし

住宅設備機器に関するこんなお悩みを解決します

システムキッチン

シンクの流れが悪い
収納部の扉がずれる
食洗機が途中で止まる
ガス給湯器

電源が入らない
給湯温度異常
雨の日にエラーがでる
トイレ(温水便座)

トイレの蓋が自動で閉まらない
リモコン操作ができない
ノズルが収納されない
洗面化粧台

排水不良
水圧が低い
排水栓が動かない
システムバス

洗い場の排水がスムーズでない
シャワー使用後に
水が垂れ続ける
エアコン

風がでない
途中で止まる
室内の冷えが悪い

住設機器故障の修理は
高額です!

あんしん修理サポートなら
わずかの保証料金で安心な生活が送れます。

あんしん修理サポート 加入者様の声

ガス給湯器保証
加入者様

深夜にシャワーが浴びれなくなってしまい大変困りました。
安心修理サポートに電話をしたところ、「まずガスコンロを確認するように」といわれました。確認するとガスコンロも点火せず、ガス供給の問題と診断されました。
そのため、安全装置をリセットすると、ガスコンロも点火できるようになり、無事シャワーを使えるようになりました。
慌てていると基本的な部分に気づかないですが、夜中であっても相談する先があって、非常に助かりました。

IHの天板に焦げ付きができてしまいました。
お手入れをしても、焦げ付きがなかなか落とせず、あんしん修理サポートへ電話をいれたところ、「ラップをまるめたものにクリームクレンザーをつ けて磨けばきれいにとれます」といわれ、その通りやってみるときれいに焦げ付きを落とすことができました。

IH 保証
加入者様

温水便座保証
加入者様

脱臭時の音が大きかったので故障だと思い、あんしん修理サポートに電話をいれました。
「脱臭フィルターの清掃をしてみてください」と案内してもらい、脱臭フィルターを見てみると、そこには大量のホコリが…。
ホコリを掃除することで購入当初の静かな音に戻り、安心して使用することができるようになり、非常に助かりました。

マルリノのリノベーション事例

CASE1 見えないところで高性能を追求。
こだわりリノベーションで「住み心地こんなに変わる!?」

リノベーションのきっかけ

以前から北側の窓の結露や壁のカビ、そして賑やかな道路に面した窓からの騒音などに悩まされていました。そんな時、積水化学独自の断熱パネル工法や給排水管、遮音性能に目が留まり、リノベーションプランの相談を進める事に。

専属のリノベーションプランナーとの打ち合わせを重ねた結果、機能性の向上はもとより、将来を見据えた“可変性のある部屋”や“機能的な水廻り”も実現できる積水化学のリノベーション「マルリノ」を選択されました。

[お客さまの声]

「住み心地がこんなに変わるなんて」見えない所のこだわりで人に優しい空間に。

●生活をされてご感想はいかがですか?
まず感じたのは風通しの良さです。南側のリビングから北側の洋室まで風の通り道を造ったことで湿気がこもらなくなりました。 お風呂場も風通しが良いのですぐに乾きます。床は木目調が好きな私〈奥様〉の趣味に合わせた杉の無垢床を使用しています。サラサラした足触りが気持ちいいだけでなく、二重床システムにしているので、足音や生活音などが抑えられるのがありがたいですね。
●その他に気に入っている箇所などは?
全面的なスケルトンリノベーションをすることで水廻りの動線がよくなり、家事がしやすくなりましたね。リビングとキッチンがゆとりを持ちながら一体感があるので、食後の片づけなどもしやすいです。それから収納力にもこだわりがありましたが、家族で使えるウォークインクローゼット、納戸、サービスルームを設置してもらい満足しています。
●マルリノを選ばれたメリットはありましたか
立地上、外の道路が賑やかなので、リノベーションプランナーさんには予め騒音対策をお願いしていましたが、インナーサッシで窓を二重化することで、外からの騒音が気にならなくなりました。悩みのタネだった床下の漏水の心配も給排水管の更新ですっかり解消しました。壁面断熱と二重窓、二重床など、マルリノは見えない所で住まいの性能がしっかりしているので安心感が違いますよね。リノベーションで住み心地がこんなに変わるなんて驚いています。おかげで、心おきなく使い勝手の良い間取りや自分らしい住まい方にこだわることができました。

CASE2 全面リノベーションにして大正解!
50代からの暮らしを変えたリノベーション

リノベーションのきっかけ

東側にある部屋の結露とカビが特にひどく、中古購入してから22年も経ち、子どもが独立し夫婦2人暮らしになったことがきっかけでした。数社の業者さんに相談したのですが、ほとんどの会社が部分リフォームを提案してきた中で、セキスイさんだけが住まい全体を見直す全体リノベーションを提案をしてくれました。結露・カビを根本的に解消するために全体リノベーションが必要なこと、またその方が将来的にも安心なことなど、とても丁寧に説明していただき、説得力と信頼性を感じてお願いすることにしました。

[お客さまの声]

気管支ぜんそくを患っていた息子さんの言葉「空気が全然違う」に、改めて性能を実感しました。

●実際に住まわれてのご感想はいかがですか?
暮らしやすさが素晴らしいです。リビングから玄関に続く動線と、リビングからキッチン、バスルームに続く動線がつながって、回遊型になっていて、住まい全体にゆとりと開放感が感じられます。リビングダイニングの内装は、私達がわがままを言ってお気に入りの家具に合わせて欲しいとリクエストしたのですが、プランナーさんが一所懸命応えてくれました。無垢材の柔らかさや色合い、雑貨を飾る造作棚なども素敵で、信頼してお願いした甲斐がありました。週末は、リビングでくつろぐのが現在の楽しみです。
●マルリノにしてよかったポイントは?
リノベーションが終わって新しい環境になってからしばらくして、今は独立した息子が帰ってきてこう言ったんです「空気がきれいだね、今までと全然違う」って。息子は子どもの頃気管支ぜんそくを患っていたこともあって室内の空気には敏感なんです。住まい全体をリノベーションして大正解でした。また杉の無垢材のほのかな香りも生活を心地よくしてくれています。杉の香りにはリラックス効果もあると聞きました。息子が独立し、夫婦二人の暮らしを満喫できる住まいを楽しんでいます。
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マルリノが快適性を実現できるその理由

設備だけでなく、住み心地を改修するという発想

マンションの住み心地に大きく関わる、室内温度・湿度のコントロール。
外気温の変動に影響されすぎず、室内の温熱環境や空気質を快適に保つため必要とされるのが断熱性能です。
建築環境の熱や空気移動を研究する尾崎明仁先生に、その考え方や効果を伺いました。

尾崎 明仁

AKIHITO OZAKI
九州大学教授 人間環境学研究院 都市・建築学部門 計画環境系

建築で生じる自然的あるいは人為的な熱・物質・空気の移動現象を理論的に解析し、複合的な建築環境の形成メカニズムを明らかにしています。また、それらの建築物理解析を基に、快適性・健康性・省エネルギー性・耐久性に優れた「住環境デザイン」、および先進的な設備システムや自然エネルギーを利用した「高機能デザイン」について研究しています。

住みにくさを改善するリノベーションが急務に

築年数の経ったマンションの悩みで多いのが、結露の多さ、夏の暑さ、居室間の温度差などですが、おもな原因は外気と室内の温度差と換気不足。それらはしっかり断熱をすることで大部分を改善できます。断熱とは外気と室内の間に十分な境界を設けて、外気の影響を受けにくい室内環境をつくること。窓の結露はもちろん、壁などの内部結露も防ぎ、アレルギー源になるカビを発生させずクリーンな空気を保ちます。また、室内の空気を外に逃がさないため、空間全体の温度をほぼ平均的に保つことも可能に。居間と脱衣所など、急激な温度差が引き起こすヒートショックの危険も少なくなります。

断熱するなら全体改修をして、熱の出入口をつくらない

断熱をするなら室温と室内の表面温度をほぼ均一にするのが基本で、一部分ではなく、空間全体を改修することが重要です。全体改修なら外と内の熱の出入りはありませんが、断熱しない部分があると、熱が出入りしやすいヒートブリッジ(熱橋)ができ、かえって結露が悪化したり、冷暖房効率が落ちることも。部分的な断熱では、面積に比例した効果が得られるとは限らないのです。

断熱のメリット

長く置き去りにされたマンションの快適性

使える空間が広がり居住スペースが増える

少し意外かもしれませんが、まるごと断熱改修をした施主様の感想で一番多いのが、「使える生活空間が広くなって嬉しい」という声。その理由は、居間を暖房するだけで一番離れた部屋(暖房はなし)の温度が改修前と比べて4~5℃高くなります。つまり、今までは寒くて使いづらく、物置部屋化していた部屋も使えるようになり、実質的な居住スペースが増えたということですね。

コンパクトなマンションで、広さを感じることは大きな魅力。空間全体を快適な温度と湿度に均一にすることは、空間活用の幅を広げることでもあるのです。

断熱性能があれば自然エネルギーを活用しやすい

震災後、あらためて省エネが課題となる今、冬は太陽光を室内に入れて畜熱したり、夏は気温が下がる時間に外気を取り込むなど、自然エネルギーを使ったパッシブ暖房・冷房が見直されています。注意したいのは、その場合も断熱性能は必要ということ。断熱をしていないと取り入れた暖気・冷気はすぐに逃げてしまい、ほとんど効果を果たせません。逆にしっかり断熱をしていれば自然エネルギーも活用しやすく、全体の空調をエアコン1台でも賄えるでしょう。個室ごとにエアコンを使わずにすみ、もちろん省エネにも貢献します。

住まいの基本性能に断熱があれば、室内の空気環境を自分なりに工夫して賢くコントロールでき、季節ごとの課題にも対応しやすくなりますよ。

シミュレーション結果

全体改修なら、カビ発生のリスクをおさえられる!

相対湿度80%以上の状態が続くとカビ発生のリスクが高まります。

まるごと断熱改修 リフィルド工法

<計算条件>
●間取り構成/最上階角部屋(外壁4面)、4LDK(99㎡)
●住まい方/4人家族(夫婦2、子ども2)、換気口確保不可、暖房設備はLDKガスストーブ
●所在地/奈良市(断熱地域区分Ⅳ地域)
●改修前/内壁:ユリアフォーム+GLボンド、天井:硬質ウレタンフォーム20㎜、窓:アルミサッシ・単板ガラス
●改修後/内壁:フェノバパネル45㎜気密処理、天井:フェノバボード内張50㎜、窓:単板ガラス外窓+単板ガラス内窓

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マルリノを支えるセキスイ独自のリフェルド工法とは

熱・水・音

目に見えない住み心地にまでこだわったRefilld工法

住まう人の心と体の健康に大きく影響する「熱・音・水」環境。それらをすべて解決するセキスイ独自の工法が「Ref illd工法」です。家全体の断熱性と遮音性を高め、耐食性の高い給排水管へと一新する。目に見えない住み心地や使いやすさをまるごとリニューアルすることで、暮らし方にもうれしい変化が生まれることでしょう。

熱

高性能断熱材フェノバボードで空間温度差や結露のリスクを最小限に

外気温はもちろん、水蒸気さえも壁構造内に通しにくくするセキスイの高性能断熱材フェノバボードで外気に接した壁面を覆うことで、すべての空間が快適に。表面結露だけでなく、目に見えない結露発生のリスクを低減します。住まいのサイズに合わせてつくられた断熱パネルをはめ込んでいく工法により、施工品質が安定し、短工期を実現することができます。

気密性と断熱性に優れたフェノバボードを壁内部にすき間なくはめ込みます。外気に接した壁面をフェノバボードで覆うことで、室内の温度を一定に保ち、結露の発生が最小限に抑えられます。
音

足裏にやさしい無垢床+階下への音を低減する床システム

床材には、足裏に心地よい国産の無垢の杉材を採用。無垢床の材質に合わせた床システムを採用、その上にフローリングを敷設することで、遮音性はLL-45(推定L等級)を確保。断熱性の高い空間と肌触りのやさしい無垢床は、あえて床暖房を入れなくても、くつろげる空間をつくります。

共用部分である床に二重床を設置し、その上に無垢材を敷設。無垢材の性質に合わせた床システムにすることで、
モノを落としたときの衝撃音や足音などが大きく軽減されます。

水

エスロンブランドで培った信頼と実績の給排水管の技術

専有部分の給排水管は、セキスイが誇る架橋ポリエチレン管エスロペックスに一新。サビや汚れに強く、柔軟性にも優れたこの素材は、社会インフラにも多く採用されています。信頼と実績を誇る高品質素材に取り替えることで“水”環境を一新。スケルトンにして柔軟性の高い素材を使用することで、プランニングの自由度も増します。

腐食した給排水管を、耐食性の高い架橋ポリエチレン管エスロペックスに取り替えます。
独自のインフィル工法で高い品質と短工期を実現 施工場所に合わせた加工済の部材を使うことで高品質・短工期を実現します。
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気になる疑問にお答えします。

とにかくリノベーションしたい。
でも何から取り掛かればいいか…
まずはご相談ください。
概算プランまで無料でご提案します。
住みたい物件やライフスタイルをお聞きしながら、どのような間取りが最適なのか、どのような住み心地が実現できるのか、管理規約を確認しながら大まかなプランニング・概算見積を提示します。まずは、お気軽にご相談ください。
中古を買ってリノベーションを検討。
物件が決まっていなくても相談できますか?
もちろんです。検討中の物件の査定だけでなく中古物件探しからお手伝いいたします。いくつか並行して検討中の物件がある場合は、その物件の築年数などをはじめ様々な要件から、選択時のアドバイスも行います。またご希望のエリアでリノベーションが可能な中古物件探しもサポートいたします。
お気軽にご相談ください。
Q 結局、新築マンションの
住み心地にはかないませんよね。
目に見えない壁の裏側まで全体改修し、
新築に劣らない高い断熱・気密性を実現します。
構造躯体以外をすべてリセットし、気密性・断熱性・遮音性を高めるRefilld工法なら、新築マンションと同レベルの住性能が実現可能。さらに自身のライフスタイルに合わせて自由に間取りをカスタマイズできるという、リノベーションならではのメリットもあります。
浴室・トイレなど水まわりの移動など
プランに制約はありますか?
配管位置によって水まわりには一部制約が。
それ以外は自由にプランニングできます。
浴室、トイレ、キッチンなどの設備交換は自由にできますが、排水勾配や換気ルートの確保のため、移動には制限があります。その他の居室のプランニングは自在。間仕切り壁を撤去して部屋数を減らしたり、収納を増やしたり、自由に考えることができます。
住みながら、工事はできますか?
工事期間の約2ヵ月は仮住まいが必要です。
仮住まい先のご紹介もお任せください。
構造躯体以外すべての壁や床を取り除いて施工を行うため、工事期間中約2ヵ月間は仮住まいが必要となります。仮住まい先や引っ越し業者のご紹介も可能ですので、
安心してお任せください。
リフォーム後、騒音で階下の住民と
トラブルになったと聞いたことあるけど…
Refilld工法は二重床を採用。
階下への音の響きを抑える仕様です。
リフォーム後の騒音トラブルに多いのは、新たなフローリングに合わせて床下を変更していないケース。遮音性能はフローリングの素材と床下との相性によって大きく左右されるため、Refilld工法では床下から見直しを行っています。工事期間中の音にも配慮し、
施工時間を厳守しています。

選任プランナーがメンテナンスまで窓口に

専任プランナーと各工程の
プロフェッショナルがお手伝い
各工程に精通したプロフェッショナルのプロジェクトチームが住まいづくりをお手伝い。情報は専任プランナーに集約されるので、ストレスのない進行管理を実現します。
完成後2年の間、定期診断。
その後も末永くサポートします。
新しい住まいに慣れてくる頃をめどに、住み心地や使い勝手を確認する定期診断を行います。さらにその後2年間は設備もチェック。実際に住み始めてわかったプラスαのご要望にもお応えします。
マンションのオーナー様も安心。
リノベーション・管理もワンストップで対応
専有部だけでなく、共有部も含めたマンション全体のリノベーションや、管理組合のサポートまで、セキスイのノウハウを活かして、ワンストップで対応いたします。
工事期間中の作業は写真で管理。
工事履歴をご報告します。
マルリノでは、壁の裏側やフローリングの下など、完成後には見えなくなる範囲の施工品質をお客様と共有するために、工事中の様子を定期的に撮影して、工事履歴として保存しています。
マルリノ資料請求セット たくさんの事例がまとめて見られる
50代からのリノベーションを成功させる各種セミナー、相談会実施中!

SEKISUI 会社概要

積水化学工業株式会社 SEKISUI CHEMICAL CO.,LTD

設 立
1947年3月3日
資本金
1,000億円
代表取締役社長
髙下 貞二
大阪本社
大阪市北区西天満2丁目4番4号
東京本社
東京都港区虎ノ門2丁目3番17号
主要事業
住宅カンパニー
環境・ライフラインカンパニー
高機能プラスチックスカンパニー

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定休日:水・日・祝