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- ●リノベーションってどのように検討を進めていくの？
- ●リノベーション向き中古マンションってあるの？
- ●仲介・不動産業者や物件選びはどうすればよい？
- ●中古マンション購入時に気をつけなければならないことって何？
- ●どうすれば補助金などを活用できる？
- ●検討中のプランについてセカンドオピニオンとして相談してみたい！
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- 4月11日（土） 10:00～19:30
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- 半蔵門
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マルリノの無料セミナーには
こんな方が参加されています
【参加者の内訳】
40代以上・築21年以上の方が
多数参加されています。
40代、50代の方々を中心に
ご参加いただいています。
築21年から40年のマンションの
リノベーションをご検討される方が
多く参加いただいています。
【セミナー参加者の声】
- ★現在大学1年生の息子が独立する時期にリノベーションしたいと思っている。建築等に関する知識が深まってとても参考になる、良いイベントだと思います。今後の過ごし方について参考とさせていただきます。ありがとうございました。（世田谷区50代男性）
- ★表面的でない安心できるリノベーションなのだと思いました。機能と美しさが高水準で実現できるのは素晴らしいです。（品川区40代女性）
- ★部分的なリフォームを考えていましたが、たくさんの事例を拝見してリノベーションも検討してみたいと思いました。暮らしを変える夢がふくらむ、素晴らしいセミナーでした。（渋谷区40代女性）
- ★配管については改めて心配になる。リフォームとリノベーションとの違いが判った。プランニングで印象が変わるのを実感した。（目黒区60代男性）
マルリノを支えるセキスイ独自の
リフィルド工法とは
目に見えない住み心地
にまでこだわった
工法
住まう人の心と体の健康に大きく影響する「熱・音・水」環境。それらをすべて解決するセキスイ独自の工法が「Refilld工法」です。家全体の断熱性と遮音性を高め、耐食性の高い給排水管へと一新する。目に見えない住み心地や使いやすさをまるごとリニューアルすることで、暮らし方にもうれしい変化が生まれることでしょう。
-
セキスイ独自の壁断熱特許工法
マルリノの断熱はここが違うCLOSE
セキスイ独自の壁断熱特許工法で
空間温度差や結露のリスクを最小限に外気温はもちろん、水蒸気さえも壁構造内に通しにくくするセキスイ独自の壁断熱特許工法で外気に接した壁面を覆うことで、すべての空間が快適に。表面結露だけでなく、目に見えない結露発生のリスクを低減します。住まいのサイズに合わせてつくられた断熱パネルをはめ込んでいく工法により、施工品質が安定し、短工期を実現することができます。
気密性と断熱性に優れた高性能断熱材を壁内部にすき間なくはめ込みます。外気に接した壁面をセキスイ独自の壁断熱特許工法で覆うことで、室内の温度を一定に保ち、結露の発生が最小限に抑えられます。
-
音を低減する床システム
マルリノの床が静かな理由CLOSE
足裏にやさしい無垢床＋階下への
音を低減する床システム床材には、足裏に心地よい国産の無垢の杉材を採用。無垢床の材質に合わせた床システムを採用、その上にフローリングを敷設することで、遮音性はL L- 45（推定L等級）を確保。断熱性の高い空間と肌触りのやさしい無垢床は、あえて床暖房を入れなくても、くつろげる空間をつくります。
共用部分である床に二重床を設置し、その上に無垢材を敷設。無垢材の性質に合わせた床システムにすることで、モノを落としたときの衝撃音や足音などが大きく軽減されます。
-
信頼と実績の給排水管の技術
セキスイだからできることCLOSE
エスロンブランドで培った
信頼と実績の給排水管の技術専有部分の給排水管は、セキスイが誇る架橋ポリエチレン管エスロペックスに一新。サビや汚れに強く、柔軟性にも優れたこの素材は、社会インフラにも多く採用されています。信頼と実績を誇る高品質素材に取り替えることで“水”環境を一新。スケルトンにして柔軟性の高い素材を使用することで、プランニングの自由度も増します。
腐食した給排水管を、耐食性の高い架橋ポリ エチレン管エスロペックスに取り替えます。
セキスイ独自の壁断熱特許工法で空間温度差や結露のリスクを最小限に
外気温はもちろん、水蒸気さえも壁構造内に通しにくくするセキスイ独自の壁断熱特許工法で外気に接した壁面を覆うことで、すべての空間が快適に。表面結露だけでなく、目に見えない結露発生のリスクを低減します。住まいのサイズに合わせてつくられた断熱パネルをはめ込んでいく工法により、施工品質が安定し、短工期を実現することができます。
足裏にやさしい無垢床＋階下への音を低減する床システム
床材には、足裏に心地よい国産の無垢の杉材を採用。無垢床の材質に合わせた床システムを採用、その上にフローリングを敷設することで、遮音性はLL-45（推定L等級）を確保。断熱性の高い空間と肌触りのやさしい無垢床は、あえて床暖房を入れなくても、くつろげる空間をつくります。
共用部分である床に二重床を設置し、その上に無垢材を敷設。無垢材の性質に合わせた床システムにすることで、
モノを落としたときの衝撃音や足音などが大きく軽減されます。
エスロンブランドで培った信頼と実績の給排水管の技術
専有部分の給排水管は、セキスイが誇る架橋ポリエチレン管エスロペックスに一新。サビや汚れに強く、柔軟性にも優れたこの素材は、社会インフラにも多く採用されています。信頼と実績を誇る高品質素材に取り替えることで“水”環境を一新。スケルトンにして柔軟性の高い素材を使用することで、プランニングの自由度も増します。
マルリノのリノベーション事例
見えないところで高性能を追求。
こだわりリノベーションで
「住み心地こんなに変わる!?」
以前から北側の窓の結露や壁のカビ、そして賑やかな道路に面した窓からの騒音などに悩まされていました。そんな時、積水化学独自の断熱パネル工法や給排水管、遮音性能に目が留まり、リノベーションプランの相談を進める事に。
専属のリノベーションプランナーとの打ち合わせを重ねた結果、機能性の向上はもとより、将来を見据えた“可変性のある部屋”や“機能的な水まわり”も実現できる積水化学グループのリノベーション「マルリノ」を選択されました。
- お客さまの声
- 「住み心地がこんなに変わるなんて」
見えない所のこだわりで
人に優しい空間に。
-
生活をされてご感想はいかがですか?
お客様のコメントを見るCLOSE
まず感じたのは風通しの良さです。南側のリビングから北側の洋室まで風の通り道を造ったことで湿気がこもらなくなりました。
お風呂場も風通しが良いのですぐに乾きます。床は木目調が好きな私〈奥様〉の趣味に合わせた杉の無垢床を使用しています。サラサラした足触りが気持ちいいだけでなく、二重床システムにしているので、足音や生活音などが抑えられるのがありがたいですね - その他に気に入っている箇所などは?
- マルリノを選ばれたメリットはありましたか?
お客様のコメントを見る
CLOSE
全面的なスケルトンリノベーションをすることで水まわりの動線がよくなり、家事がしやすくなりましたね。リビングとキッチンがゆとりを持ちながら一体感があるので、食後の片づけなどもしやすいです。それから収納力にもこだわりがありましたが、家族で使えるウォークインクローゼット、納戸、サービスルームを設置してもらい満足しています。
お客様のコメントを見る
CLOSE
立地上、外の道路が賑やかなので、リノベーションプランナーさんには予め騒音対策をお願いしていましたが、インナーサッシで窓を二重化することで、外からの騒音が気にならなくなりました。悩みのタネだった床下の漏水の心配も給排水管の更新ですっかり解消しました。壁面断熱と二重窓、二重床など、マルリノは見えない所で住まいの性能がしっかりしているので安心感が違いますよね。リノベーションで住み心地がこんなに変わるなんて驚いています。おかげで、心おきなく使い勝手の良い間取りや自分らしい住まい方にこだわることができました。
- ●生活をされてご感想はいかがですか?
- まず感じたのは風通しの良さです。南側のリビングから北側の洋室まで風の通り道を造ったことで湿気がこもらなくなりました。 お風呂場も風通しが良いのですぐに乾きます。床は木目調が好きな私〈奥様〉の趣味に合わせた杉の無垢床を使用しています。サラサラした足触りが気持ちいいだけでなく、二重床システムにしているので、足音や生活音などが抑えられるのがありがたいですね。
- ●その他に気に入っている箇所などは?
- 全面的なスケルトンリノベーションをすることで水まわりの動線がよくなり、家事がしやすくなりましたね。リビングとキッチンがゆとりを持ちながら一体感があるので、食後の片づけなどもしやすいです。それから収納力にもこだわりがありましたが、家族で使えるウォークインクローゼット、納戸、サービスルームを設置してもらい満足しています。
- ●マルリノを選ばれたメリットはありましたか
-
立地上、外の道路が賑やかなので、リノベーションプランナーさんには予め騒音対策をお願いしていましたが、インナーサッシで窓を二重化することで、外からの騒音が気にならなくなりました。悩みのタネだった床下の漏水の心配も給排水管の更新ですっかり解消しました。壁面断熱と二重窓、二重床など、マルリノは見えない所で住まいの性能がしっかりしているので安心感が違いますよね。リノベーションで住み心地がこんなに変わるなんて驚いています。おかげで、心おきなく使い勝手の良い間取りや自分らしい住まい方にこだわることができました。
全面リノベーションにして大正解！
50代からの暮らしを変えた
リノベーション
東側にある部屋の結露とカビが特にひどく、中古購入してから22年も経ち、子どもが独立し夫婦2人暮らしになったことがきっかけでした。数社の業者さんに相談したのですが、ほとんどの会社が部分リフォームを提案してきた中で、セキスイさんだけが住まい全体を見直す全体リノベーションを提案をしてくれました。結露・カビを根本的に解消するために全体リノベーションが必要なこと、またその方が将来的にも安心なことなど、とても丁寧に説明していただき、説得力と信頼性を感じてお願いすることにしました。
- お客さまの声
- 気管支ぜんそくを患っていた
息子さんの言葉「空気が全然違う」に、
改めて性能を実感しました。
-
実際に住まわれてのご感想はいかがですか?
お客様のコメントを見るCLOSE
暮らしやすさが素晴らしいです。リビングから玄関に続く動線と、リビングからキッチン、バスルームに続く動線がつながって、回遊型になっていて、住まい全体にゆとりと開放感が感じられます。リビングダイニングの内装は、私達がわがままを言ってお気に入りの家具に合わせて欲しいとリクエストしたのですが、プランナーさんが一所懸命応えてくれました。無垢材の柔らかさや色合い、雑貨を飾る造作棚なども素敵で、信頼してお願いした甲斐がありました。週末は、リビングでくつろぐのが現在の楽しみです。
-
マルリノにしてよかったポイントは?
お客様のコメントを見るCLOSE
リノベーションが終わって新しい環境になってからしばらくして、今は独立した息子が帰ってきてこう言ったんです「空気がきれいだね、今までと全然違う」って。息子は子どもの頃気管支ぜんそくを患っていたこともあって室内の空気には敏感なんです。住まい全体をリノベーションして大正解でした。また杉の無垢材のほのかな香りも生活を心地よくしてくれています。杉の香りにはリラックス効果もあると聞きました。息子が独立し、夫婦二人の暮らしを満喫できる住まいを楽しんでいます。
- ●実際に住まわれてのご感想はいかがですか?
- 暮らしやすさが素晴らしいです。リビングから玄関に続く動線と、リビングからキッチン、バスルームに続く動線がつながって、回遊型になっていて、住まい全体にゆとりと開放感が感じられます。リビングダイニングの内装は、私達がわがままを言ってお気に入りの家具に合わせて欲しいとリクエストしたのですが、プランナーさんが一所懸命応えてくれました。無垢材の柔らかさや色合い、雑貨を飾る造作棚なども素敵で、信頼してお願いした甲斐がありました。週末は、リビングでくつろぐのが現在の楽しみです。
- ●マルリノにしてよかったポイントは?
リノベーションが終わって新しい環境になってからしばらくして、今は独立した息子が帰ってきてこう言ったんです「空気がきれいだね、今までと全然違う」って。息子は子どもの頃気管支ぜんそくを患っていたこともあって室内の空気には敏感なんです。住まい全体をリノベーションして大正解でした。また杉の無垢材のほのかな香りも生活を心地よくしてくれています。杉の香りにはリラックス効果もあると聞きました。息子が独立し、夫婦二人の暮らしを満喫できる住まいを楽しんでいます。
Q & A
気になる疑問にお答えします。
-
とにかくリノベーションしたい。
でも何から取り掛かればいいか…CLOSE
まずはご相談ください。
概算プランまで無料でご提案します住みたい物件やライフスタイルをお聞きしながら、どのような間取りが最適なのか、どのような住み心地が実現できるのか、管理規約を確認しながら大まかなプランニング・概算見積を提示します。まずは、お気軽にご相談ください。
-
中古を買ってリノベーションを検討。
物件が決まっていなくても相談できますか？CLOSE
もちろんです。
検討中の物件の査定だけでなく
中古物件探しからお手伝いいたします。いくつか並行して検討中の物件がある場合は、その物件の築年数などをはじめ様々な要件から、選択時のアドバイスも行います。またご希望のエリアでリノベーションが可能な中古物件探しもサポートいたします。 お気軽にご相談ください。
-
結局、新築マンションの
住み心地にはかないませんよね。CLOSE
目に見えない壁の裏側まで全体改修し、
新築に劣らない高い断熱・
気密性を実現します。構造躯体以外をすべてリセットし、気密性・断熱性・遮音性を高めるRefi lld工法なら、新築マンションと同レベルの住性能が実現可能。さらに自身のライフスタイルに合わせて自由に間取りをカスタマイズできるという、リノベーションならではのメリットもあります。
-
浴室・トイレなど水まわりの移動など
プランに制約はありますか？CLOSE
配管位置によって
水まわりには一部制約が。
それ以外は自由にプランニングできます。浴室、トイレ、キッチンなどの設備交換は自由にできますが、排水勾配や換気ルートの確保のため、移動には制限があります。その他の居室のプランニングは自在。間仕切り壁を撤去して部屋数を減らしたり、収納を増やしたり、自由に考えることができます。
-
住みながら、工事はできますか？
CLOSE
工事期間の約2ヵ月は
仮住まいが必要です。
仮住まい先のご紹介もお任せください。構造躯体以外すべての壁や床を取り除いて施工を行うため、工事期間中約2ヵ月間は仮住まいが必要となります。仮住まい先や引っ越し業者のご紹介も可能ですので、安心してお任せください。
-
リフォーム後、騒音で階下の住民と
トラブルになったと聞いたことあるけど…CLOSE
Refilld工法は二重床を採用。
階下への音の響きを抑える仕様です。リフォーム後の騒音トラブルに多いのは、新たなフローリングに合わせて床下を変更していないケース。遮音性能はフローリングの素材と床下との相性によって大きく左右されるため、Refilld工法では床下から見直しを行っています。工事期間中の音にも配慮し、施工時間を厳守しています。
- とにかくリノベーションしたい。
でも何から取り掛かればいいか… - まずはご相談ください。
概算プランまで無料でご提案します。住みたい物件やライフスタイルをお聞きしながら、どのような間取りが最適なのか、どのような住み心地が実現できるのか、管理規約を確認しながら大まかなプランニング・概算見積を提示します。まずは、お気軽にご相談ください。
- 中古を買ってリノベーションを検討。
物件が決まっていなくても相談できますか？ - もちろんです。検討中の物件の査定だけでなく中古物件探しからお手伝いいたします。いくつか並行して検討中の物件がある場合は、その物件の築年数などをはじめ様々な要件から、選択時のアドバイスも行います。またご希望のエリアでリノベーションが可能な中古物件探しもサポートいたします。
お気軽にご相談ください。
- Q 結局、新築マンションの
住み心地にはかないませんよね。 - 目に見えない壁の裏側まで全体改修し、
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- 浴室・トイレなど水まわりの移動など
プランに制約はありますか？ - 配管位置によって水まわりには一部制約が。
それ以外は自由にプランニングできます。浴室、トイレ、キッチンなどの設備交換は自由にできますが、排水勾配や換気ルートの確保のため、移動には制限があります。その他の居室のプランニングは自在。間仕切り壁を撤去して部屋数を減らしたり、収納を増やしたり、自由に考えることができます。
- 住みながら、工事はできますか？
- 工事期間の約2ヵ月は仮住まいが必要です。
仮住まい先のご紹介もお任せください。構造躯体以外すべての壁や床を取り除いて施工を行うため、工事期間中約2ヵ月間は仮住まいが必要となります。仮住まい先や引っ越し業者のご紹介も可能ですので、
安心してお任せください。
- リフォーム後、騒音で階下の住民と
トラブルになったと聞いたことあるけど… - Refilld工法は二重床を採用。
階下への音の響きを抑える仕様です。リフォーム後の騒音トラブルに多いのは、新たなフローリングに合わせて床下を変更していないケース。遮音性能はフローリングの素材と床下との相性によって大きく左右されるため、Refilld工法では床下から見直しを行っています。工事期間中の音にも配慮し、
施工時間を厳守しています。
専任プランナーが
メンテナンスまで窓口に
-
専任プランナーと各工程の
プロフェッショナルがお手伝いCLOSE
各工程に精通したプロフェッショナルのプロジェクトチームが住まいづくりをお手伝い。情報は専任プランナーに集約されるので、ストレスのない進行管理を実現します。
-
完成後２年の間、定期診断。
その後も末永くサポートしますCLOSE
新しい住まいに慣れてくる頃をめどに、住み心地や使い勝手を確認する定期診断を行います。さらにその後2年間は設備もチェック。実際に住み始めてわかったプラスαのご要望にもお応えします。
-
マンションのオーナー様も安心。
リノベーション・管理もワンストップで対応CLOSE
専有部だけでなく、共有部も含めたマンション全体のリノベーションや、管理組合のサポートまで、セキスイのノウハウを活かして、ワンストップで対応いたします。
-
工事期間中の作業は写真で管理。
工事履歴をご報告します。CLOSE
マルリノでは、壁の裏側やフローリングの下など、完成後には見えなくなる範囲の施工品質をお客様と共有するために、工事中の様子を定期的に撮影して、工事履歴として保存しています。
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