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第2回 マンションリノベーション セミナー
12/8(日)、11月に開催した第1回セミナーに続き、第2回目の「マンションリノベーションセミナー」が開催されました。
第1回目と同様、新宿の「リビングデザインセンターOZONE」にて開催され、今回も大勢のお客様にご来場いただきました。
まずは積水化学工業の担当者からマルリノの特長のご説明があり、続いて、講師のお二方にマンションリノベーションに関するセミナーを行っていただきました。
前回のセミナーと同じく、新宿パークタワー8F、リビングデザインセンターOZONEのセミナールームで実施。
この日の講師のお一人目は、「家計の見直し相談センター」で個人向けの家計相談サービスを展開されている、ファイナンシャルプランナーの藤川太さん。「中古マンションを買って賢くリノベーション」というテーマで、良い条件の中古マンションを購入するためのポイントや、住宅ローン・相続などを含めた資金計画について、ファイナンシャルプランナーならではの視点で約1時間お話しいただきました。
色々とお話しいただいた内容の中から、ポイントを2つご紹介します。1つ目のポイントは、ライフプランをしっかりと考えた資金計画を立てること。見落としがちなのは教育費で、お子さまが小さい頃には大きな出費にはなりませんが、高校、大学と進学していくにつれてどんどん増えてきます。教育費が増えることを考慮していないと、貯金を切り崩したり、最悪の場合、家計が破綻して教育費が払えなくなる可能性も考えられます。しっかりとライフプランに合わせた資金計画を立て、収入に対する教育費・住宅ローンなど支出の割合を調整することが大切です。
2つめのポイントは、都心の中古マンションを買ってリノベーションをすることにメリットがあるということ。郊外のマンションは新築と中古の価格差が比較的小さいため、中古マンションを買ってリノベーションをすると新築マンションとの価格差が小さくなり、リノベーションのメリットが少なくなります。一方、都心のマンションでは新築と中古の価格差が大きいことが多く、中古マンションをリノベーションしても新築マンションより安くなる傾向があるため、メリットが大きいと言えます。
グラフを用いて資金計画に関するお話をされる藤川さん。
お二人目の講師は、前回のセミナーでもお話しいただいた、リビングデザインセンターOZONE チーフデザイナーの坂本美貴さん。前回のセミナーでご好評いただきました「インテリアから発想するリノベーション」というテーマで、インテリアを決めるポイント、リノベーション成功の秘訣などを事例を交えて約30分間お話しいただきました。
お客様とのご相談の過程でお客様の潜在的なご要望を引き出し、インテリアを後回しにして後悔しないよう、リノベーションで変わる壁・床などと合わせてインテリアを考えることが非常に重要、といった内容を、事例やサンプルのご紹介と合わせてお話しくださいました。
具体例を出しながらインテリアのポイントを紹介する坂本さん。
今回のセミナーも多くの方にご参加いただき、ありがとうございました。セミナー終了後に、セミナー講師や当社スタッフに直接ご相談いただける時間を設けており、今回も多数のご質問やご相談をいただきました。今後も定期的にイベントを実施いたしますので、マンションのリノベーションにご興味をお持ちの方は、是非お気軽にご参加ください。どうぞよろしくお願いいたします。
(担当:但見)
資金計画に関するお客様のご相談に応える藤川さん。
マルリノで実際に使われている床材などを展示。
セミナー終了後、ご質問やご相談を多数いただきました。
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生活デザイン株式会社
代表取締役 藤川 太 氏
プロフィール:
ファイナンシャル・プランナー(CFP 認定者)、宅地建物取引主任者
慶応義塾大学大学院理工学研究科を修了後、自動車会社で燃料電池自動車の研究開発に従事していた。「家計の見直し相談センター」で個人向けの家計相談サービスを展開している。2001 年の設立以来15000 世帯を超える相談を受けてきた。「分かりやすい、納得できる、利用しやすい」サービスを目指して活動中。
リビングデザインセンターOZONE
チーフデザイナー 坂本美貴氏
プロフィール:
東京・西新宿にあるリビングデザインセンターOZONEにて、こだわりのインテリアやデザインリフォームを行う、直轄のデザイングループに所属。豊富な経験と実績をもとに、お客様の要望にあった上質な住まいづくりをお手伝いしています。