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中古を買ってリノベに
中古マンションを購入後の
リノベーションの進め方
住み替えの際に「中古マンション」を
検討される方が増えています。
中古マンションのメリットは
新築と比べ、比較的低額で購入できること、
エリア選択肢が広いこと、
内装や設備機器を自分で選べるといった
さまざまなメリットがあります。
コストを抑えて、こだわりも実現できる
「中古マンション購入+リノベーション」を
成功させるポイントをご紹介します。
MERIT中古リノベ
のメリット
コストを抑えて、価値をアップできる
- 新築平均相場が92万円/㎡の立地で70㎡のマンションを購入
- ※1のエリアの中古物件を50万円/㎡で70㎡のマンションを購入
- 70㎡のマンションをマルリノでリノベーションした場合の費用
中古購入+リノベーションの流れ
資金計画であわてるよりもじっくりと
満足のいく住まいに
中古マンションを購入してリノベーションする場合、物件探しと確保、工事業者の選定やリノベーションプランの作成、資金計画とさまざまな検討を同時に進めることになります。そこでポイントになるのが、綿密な資金計画。ローンの仮審査のためにあわててプランを作り、住み始めてから「もっとこだわれば良かった」と、後悔することも少なくありません。せっかくのリノベーションを満足のいくものにするために、全体の流れと資金計画のポイントを知っておきましょう。
STEP1 | ||
物件購入 | 資金計画 | リノベーション |
---|---|---|
物件探し | 条件+リノベ資金計画 | プランのご相談 |
STEP2 | ||
物件申込み | 住宅ローン仮審査(リノベ含む) | 概算プラン概算お見積り |
STEP3 | ||
不動産売買/契約締結 | 住宅ローン本審査 | 詳細プラン/建築請負/契約締結 |
STEP2 | ||
物件引渡し | 住宅ローン実行 | 工事着工完成入居 |
資金計画のポイント各種助成金と提携ローンについて
セキスイ提携ローンで
一般のリフォームよりさらにお得に
ご自宅リノベーション中古+リノベーション
項目 | 提携リフォームローン | 一般的なリフォームローン (大手都市銀行の場合) |
---|---|---|
融資金額 | 2,000万円以下 (1,000万円までは原則無担保) |
1,000万円以下 |
対象ユーザー | 個人 (年齢制限等ありますのでご相談ください) |
個人、個人事業主 |
年齢・勤続年数・年収等条件あり | ||
金利 (実質年率) |
1.70%※ | 2.457%~2.875% |
全期間固定金利型 | 半年毎短プラに合わせ変動 |
※2015年6月度の金利。長期プライムレート連動型(毎月見直し)
※最新金利はお問い合わせください。
省エネリフォーム減税などの
助成金を活用できます。
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マルリノは標準仕様で「省エネリフォーム減税」や「省エネ性能適合による贈与税非課税枠拡大」の活用が可能です。無垢床の採用による「国産木材利用ポイント」など、お客様のご要望に合わせて有利な助成金活用プランをご提供いたします。
ローンを賢く活用!
中古マンション購入+リノベーション
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マルリノ(積水化学)では、お取引のある金融機関でリノベーション費用も、別途住宅ローンとして、お借入が可能です。つまり、ローンの有利な条件でリノベーション費用がお借り入れできるなど、お客様に合わせたサポートをいたします。
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メリット
手続きはお任せ。リノベーション費用も住宅ローンとして、お借入が可能です。