リノベーションに役立つ情報を発信｜リノベーションのヒント

マンションの住み心地に大きく関わる、室内温度・湿度のコントロール。
外気温の変動に影響されすぎず、室内の温熱環境や空気質を快適に保つため必要とされるのが断熱性能です。
建築環境の熱や空気移動を研究する尾崎明仁先生に、その考え方や効果を伺いました。

日本でマンション建築が加速したのは、核家族化が進んだ1970年代以降で、特に土地代の高い都市部では急速に拡大しました。今でこそ「高断熱・高気密住宅」という言葉はよく耳にしますが、当時は戸建も含め、住まいに断熱や気密が必要という発想はまったくなかった時代です。暖冷房といえば、こたつや扇風機のある一ヵ所に家族が集まる状態で、エアコンもまだ一般的ではありませんでした。その後、北海道など寒冷地では断熱住宅が広まりましたが、温暖地では「かえって夏は暑すぎるのでは？」と定着せず、今だにその誤解は多いですね。

1990年代、家庭用エアコンの普及とともに省エネルギーへの取り組みが始まり、住まいの温熱・空気環境が重視されたのは、「品確法※」が施行された2000年頃から。それ以前に建てられたマンションには断熱性が考慮されておらず、おそらく住みやすさを損う要因が長年そのまま放置されているかもしれません。リノベーションはそんな空間を室内側から体質改善できる有効な方法です。

※「住宅の品質確保の促進等に関する法律」： 住宅性能の表示基準、評価制度を設け、消費者が品質のよい住宅を取得できるようにつくられた法律。

■全国のマンションストック戸数 ［ 平成24年末現在 約590万戸（居住人口約1,450万人） ］

断熱をするなら室温と室内の表面温度をほぼ均一にするのが基本で、一部分ではなく、空間全体を改修することが重要です。全体改修なら外と内の熱の出入りはありませんが、断熱しない部分があると、熱が出入りしやすいヒートブリッジ（熱橋）ができ、かえって結露が悪化したり、冷暖房効率が落ちることも。部分的な断熱では、面積に比例した効果が得られるとは限らないのです。