マンションリノベーションの事例

積水化学工業株式会社

「住み心地がこんなに変わるなんて!」暮らし一新リノベーション

  • ご夫婦(50代)、お子様(2人)
  • 東京都渋谷区
  • 28年
  • リノベーション費用1,500万円(税抜)

建材は、ナチュラルな木目調がお好きな奥様に合わせた建具や無垢の床材を使用。無垢床は肌にやさしいだけでなく、マルリノの二重床システムにより、モノを落としたときの衝撃音や足音などを大きく軽減します。間取りに関しては「収納力」にこだわり、大容量のウォークインクローゼット、サービスルーム、納戸を設置。さらに水廻りの動線を短くし、奥様が動きやすい間取りにしました。また、玄関から廊下、リビングに通じる道と、2つの個室からリビングに通じる道、2本の風の通り道をつくり、ナチュラルな住み心地を実現しました。いずれもスケルトンリノベーションだからこそできた快適性と利便性です。

リノベーション概要

都道府県 東京都 市町村 渋谷区
家族構成 ご夫婦(50代)、お子様(2人) 築年数 28年
間取り(Before) 3LDK 間取り 3SLDK+WIC
床面積 100㎡ リノベーション費用(税抜) 1,500万円

※リノベーション費用には家具やインテリアの費用は含まれていません。

リノベーションのビフォーアフター

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お子様達の個室があるファミリー向けの間取り
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キッチンを起点にどこへでも回遊できる動線が便利な間取り
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手狭さを感じるようになったリビング
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家族が集う広くなったリビングが嬉しい
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奥様が長年使用してきたL型キッチン
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対面式へ向きを変え明るく開放的になったキッチン
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古さが目立ち始めたトレイ
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広くなった清潔感のある最新式のトイレ

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リノベーションのポイント

お客様のリノベーションへのご要望

1.結露とカビに悩まされない快適な部屋にしたい
2.冬の寒さに凍えない生活をしたい
3.賑やかな道路に面した窓には騒音対策を
4.家族それぞれの個室は欲しいが、子供の独立後も有効に使える部屋にしたい

スケルトン

カビの原因となる結露は、しっかりと断熱施工を行うことで快適な空間へ生まれ変わります。また、老朽化した給排水管を一新し、漏水の心配をなくし、安心して住まう空間へ一新するため、壁を全て撤去しスケルトン状態へ。これから始まる暮らしにあった間取りへ一新いたします。

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配管

新しく一新した給排水管は、今後のメンテナンス性を考慮し、点検口を設置。以前給水管からの水漏れが発生し、ご迷惑をおかけしたことも経験されているご夫婦にとっては、今後は安心して暮らせるようになります。

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ダイニング

少し離れていたリビングとダイニングを近づけて一体感のある広々LDに。家族のコミュニケーションが深まりました。一方、悩みのタネであった冬の寒さ、窓の結露なども、マルリノならではの壁面断熱+インナーサッシにより解消されました。

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キッチン

奥まって暗いイメージがあったキッチンを「対面式」に。ぐっとリビング・ダイニングに近づき、窓から光が降り注ぐ明るいキッチンに変わりました。また、後ろには家事室としても使える奥様用の個室を設けました。

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ファミリークローゼット

これまで各個室にあった収納を、間取りのコアに大容量のファミリークローゼットとして新たに設けました。ハンガーパイプや枕棚を壁沿いと中央の半島型に設置。各個室や廊下からもアクセスでき、非常に便利なクローゼットに仕上がりました。

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洗面所

2つ並んだ160cm幅の洗面シンクとワイドな三面鏡が印象的なひろびろ、使いやすい洗面所は、朝の洗面ラッシュを解消。また水廻りを1ヵ所にまとめることで生活動線がスムーズになりました。

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サービスルーム

奥様の仕事部屋兼寝室として、キッチンのウラ側にサービスルームを設置。浴室・洗面所やキッチンへの移動も各出入口から行える動線設計とお子様が独立後は、パントリールームなどにも使える空間に。奥様のお気に入りの一つです。

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※画像をクリックすると拡大されます

リノベーションでのお客様の声

リノベーションのきっかけを教えてください。

築20年を過ぎたマンション住まいの悩みのタネは室内の結露によるカビと、冬の寒さでした。ことろがそんな数々の問題を我慢してすごしていたある日、ついに給湯管から漏水が発生したのです。階下にご迷惑をかけてしまった心身ストレスで我慢も限界を超え、リノベーションを決意しました。

リノベーション後の生活はいかがですか?

まず感じたのは風通しの良さです。南側のリビングから北側の洋室まで風の通り道を造ったことで湿気がこもらなくなりました。
お風呂場も風通しが良いのですぐに乾きます。床は木目調が好きな私〈奥様〉の趣味に合わせた杉の無垢床を使用しています。サラサラした足触りが気持ちいいだけでなく、二重床システムにしているので、足音や生活音などが抑えられるのがありがたいですね。

お気に入りの場所を教えてください。

全面的なスケルトンリノベーションをすることで水廻りの動線がよくなり、家事がしやすくなりましたね。リビングとキッチンがゆとりを持ちながら一体感があるので、食後の片づけなどもしやすいです。それから収納力にもこだわりがありましたが、家族で使えるウォークインクローゼット、納戸、サービスルームを設置してもらい満足しています。

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