マンションリノベーションの事例

積水化学工業株式会社

時間と心に「余裕」が生まれた、ワンストップリノベーション

  • ご夫婦、猫(1匹)
  • 東京都江東区
  • 38年
  • リノベーション費用1,310万円(税抜)

郊外の戸建住宅から、都心のマンション生活へ。ご夫婦が住み替えを決意されたのは、古い木造住宅ならではの暑さ・寒さや庭のお手入れの負担、さらに都心部への長い通勤時間がきっかけでした。新築マンションも検討されましたが、こだわりを優先し、中古マンションを購入してリノベーションすることを決意。物件探しや資金計画から、設計・デザインまで、まるごとサポートするマルリノのワンストップサービスを採用されました。負担が多い物件探しや手続きの手間が軽減され、思い通りの住まいを手に入れられたご夫婦。広々としたリビングや回遊式の動線によって、時間や心にも「余裕」が生まれました。

リノベーション概要

都道府県 東京都 市町村 江東区
家族構成 ご夫婦、猫(1匹) 築年数 38年
間取り(Before) 3LDK 間取り 1LDK+WTC
床面積 79㎡ リノベーション費用(税抜) 1,310万円

※リノベーション費用には家具やインテリアの費用は含まれていません。

リノベーションのビフォーアフター

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細かく部屋で仕切られた一般的な3LDK
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壁や水まわりの移動で、回遊型の住まいを実現
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隣接する和室の壁や段差があったリビング
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壁をなくしてオープンなリビングダイニングに一新
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壁に囲まれて奥まっていたキッチン
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両サイドからアクセスできる明るいキッチンに
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収納や壁で手狭な印象だった玄関
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壁をなくして自転車も置ける玄関ホールに

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リノベーションのポイント

お客様のリノベーションへのご要望

1. 開放的なリビングダイニングにしたい
2. 暑さ・寒さを抑えて過ごしやすい家に
3. 機能的で回遊性のある動線にしたい
4. 玄関ホールを広くしたい

開放的で明るいリビングダイニング

もともと和室だったスペースの壁をなくして、開放感あふれるLDKに一新。リビングのソファやダイニングテーブルだけでなく、書斎スペースとしてワイドなデスクを置いても余裕の広さを確保しました。以前のお住まいでは光が届かないところもあってずっと日陰な部屋もあったそうですが、現在は明るい光が注ぎ込み、窓から川も眺められる心地よい空間で過ごされています。

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最上階でも暑さ・寒さがなく快適な空間

日当たりが良いうえに最上階のため、天井にも断熱材を入れて暑さ・寒さを抑えました。冷暖房効率が高まり、エアコンの稼働時間が少なくなったとか。「夏場に同じマンションの方に会ったときに『暑いですねー』と汗だくで声をかけられたのですが、うちにいると、そこまで暑いかなー?って」。開放的で風通しもよく、以前の古い木造住宅と比べると「ものすごい差がある」とおっしゃるほど、快適に過ごせる住まいになりました。

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回遊式の動線で室内の動きもスムーズに

以前の住まいでは、朝の洗面所や廊下での往来がスムーズでなく、ストレスになっていたそう。そこでマルリノの事例を参考に、開放的で回遊型のプランを採用されました。キッチンからリビングには2方向からアクセスできるように。さらに、水まわりを移動・集約し、【リビング→洗面室→WTC(ウォークスルークローゼット)→寝室→玄関ホール→リビング】と、家の中をぐるりと回遊できるようにしました。朝の準備から寝る前まで移動の無駄がなくなり、料理やお掃除もラクになったと好評です。

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共働きの家事にうれしいランドリールーム

共働きで室内干し派の奥様のため、マルリノがご提案したランドリールーム。帰宅後の夜でも雨の日でも気にせず、たっぷりと洗濯物が干せる専用スペースを確保しました。洗濯機からも近く、バスルームやウォークスルークローゼットとも直結しているので、洗濯や片付けの作業がぐんと便利になり「ちょっと贅沢なスペースなんですけど、ああ、これはあって良かったなって思います」と奥様もお気に入りです。

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自転車も置ける余裕の玄関ホール

収納や壁に挟まれて圧迫感のあった玄関を、開放的なスペースに一新。土間と玄関ホールをあえて同じ床材で統一することで、空間全体がひとつのスペースのように見える洗練された玄関ホールになりました。通勤や休日に自転車で出かけることが多いご主人の愛車を置いても余裕の広さを確保。趣味のスペースとしても活用できるので、暮らしの楽しみも広がります。

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ひろびろとした寝室で猫ちゃんも快適に

玄関ホールとウォークスルークローゼットの両側からアクセスできる寝室。寝るまでの動作にも無駄がないうえ、断熱効果で快適に眠れるようになりました。ご夫婦の大切な家族である猫ちゃんも、洗面室に設けた専用のトイレコーナーから自由に寝室へとアクセスできるように。快適でひろびろとした寝室は、猫ちゃんものびのび過ごせるお気に入りの空間です。

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リノベーションでのお客様の声

リノベーションのきっかけを教えてください

郊外で木造の戸建住宅に住んでいたのですが、築年数が経っていて寒さ・暑さによる過ごしにくさを感じていました。また、庭の管理も大変なことや、1時間半ほどの通勤時間を短縮したいという思いもあり、勤務地に近いマンションへの住み替えを検討していました。当初は新築も検討していたのですが、都心に近くなるほどコストが上がるので、中古マンションにも目を向けるようになりました。新築や決められた間取りを選ぶだけのリノベーションにはピンとくるものがなくて、自分たちが住みやすいように全面的に変えられるスケルトンリノベーションを決意しました。

リノベーションでこだわられた点を教えてください

物件探しからリノベーションまで一貫してお任せするので、おしゃれなリノベーションプランだけではなく、信頼感や安心感を重視しました。プランでは生活のしやすさと自分たちが住みやすいかどうかを重視して、壁や仕切りのない、広々とした開放感のある空間を希望しました。以前の家は2人暮らしなのに、室内を移動するときにスムーズに往来できなかったり、朝の出勤時に洗面所が思うように使えなかったりしたので、便利な生活動線にはこだわりました。また寒さや暑さに悩まされていたので、断熱性などのベース部分をきちんとしていただけるかもポイントでした。

リノベーションで暮らしはどう変わられましたか

全然変わりましたね。一番実感したのが、生活のスムーズさ。家事や食事、入浴や就寝など、何をするにしても移動の流れに無駄がないんです。朝の洗面所の奪い合いもなくなりました。また、部屋が広くて見通しが良くなったので、掃除しやすくなって、時間も短縮できるようになりました。家全体に光と風が行き届くようになり、断熱のおかげで寒さと暑さからも解放されました。快適な住み心地で生活がしやすいので、時間と心に余裕ができたように感じます。

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