マンションリノベーションの事例

積水化学工業株式会社

暮らしやすさと開放感が心地良い、シンプルリノベーション

  • ご夫婦
  • 東京都調布市
  • 22年
  • リノベーション費用1,280万円(税抜)

以前はメゾネットタイプの賃貸物件で暮らしていたというご夫婦。二人で生活するには少し手狭に感じ、住み替えを考え始められました。当初は新築マンションも検討されていたそうですが、好きなエリアで、間取りやインテリアも自分たちの思い通りにできることに魅力を感じ、中古マンションを購入して、リノベーションすることを決心されました。風通しと窓からの景色が気に入ったという物件を、すっきりとした開放的な空間に一新。在宅勤務が多いご夫婦にとって、お互いの存在を感じながらも、仕事やプライベートな時間も確保できる住まいを実現されました。

リノベーション概要

都道府県 東京都 市町村 調布市
家族構成 ご夫婦 築年数 22年
間取り(Before) 3LDK 間取り 2LDK+WIC
床面積 74㎡ リノベーション費用(税抜) 1,280万円

※リノベーション費用には家具やインテリアの費用は含まれていません。

リノベーションのビフォーアフター

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各部屋がドアで隔てられた3LDKの間取り
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和室を取り払い開放的な2LDKの間取りに
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脱衣室と一体の洗面化粧台
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通路に設置したオープンな洗面台に
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壁に囲まれて奥まっていたキッチン
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お部屋が見渡せるオープンキッチンに
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収納と壁に挟まれた一般的な玄関
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斜めにカットされた土間で開放感がアップ

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リノベーション後のVRツアーを見てみよう!

リノベーションのポイント

お客様のリノベーションへのご要望

1.断熱施工で夏や冬も快適に過ごしたい
2.開放的なリビングダイニング
3.お部屋全体を見渡せるキッチン
4.脱衣室と洗面スペースを分けたい
5.土間のある広い玄関にしたい

断熱と二重窓で、快適さと静けさを実感

以前のお住まいは壁が薄く、夏は暑く冬は寒かったため、断熱にはこだわりたかったというご主人。窓の多い開放的な間取りでありながら、断熱と内窓を付けて、快適な室内環境を実現されました。まだ内窓を入れる前に数週間過ごされたときは、少し寒さを感じたそうですが、設置後は「室内の寒さが全然違う!」と断熱の効果を実感。雨の音や近くの公園で鳴く虫や鳥の声も、内窓を閉めるとほとんど聞こえないと驚かれていました。

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光が届く開放的なリビングダイニング

和室を取り払って開放的なリビングダイニングに一新。部屋の仕切りが無くなったことで、すっきりと広く、室内全体が明るくなりました。昼間は電気を消したままでも充分に過ごせるそうです。インテリアは白を基調にしたお部屋に馴染む、飽きのこないシンプルなデザインで統一されています。

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お部屋を見渡せるオープンキッチン

もともとキッチンはL字で壁に向いていましたが、「料理をしながら、お部屋全体を見渡したい」というご希望で、リビングを向いたオープンキッチンに。キッチンの背面側の壁が斜めのお部屋ですが、「背面が揃っている方が使いやすい」というマルリノスタッフからの提案で、キッチンを斜めに配置しました。廊下や間仕切りがない開放的な間取りのため、「リビングやダイニングとの切れ目がなく一体感を感じる」と奥様も満足の仕上がりです。

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脱衣室と洗面台を分けて配置

一般的には兼用することが多い洗面所と脱衣室ですが、あえて洗面台をキッチン正面の通路側に配置し、脱衣室から独立させました。脱衣室に人がいても洗面台を使うことができ、ゲストが来ても気兼ねすることがありません。さらに脱衣室とウォークインクローゼットをつなげることで、着替えや衣類の収納も行いやすく、家事動線もスムーズです。

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すっきりと広い土間のある玄関

この部屋のレガシーとなるものがないか考えた結果、新築からの大理石タイル床をあえて残し、モルタルの土間を足すことで、玄関スペースを拡張されました。通常のシューズクローゼットに加え、玄関を伸ばしてできたゆとりのスペースに、オープンな収納棚を設置。シューズ類はもちろん、コレクションや植栽などで玄関スペースを演出することができます。

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リノベーションでのお客様の声

リノベーションでこだわられた点を教えてください。

家事動線を考慮した間取りにしました。クローゼットの近くに洗濯機を設置し、脱衣所には物干しバーを付けたり、キッチン横にパントリーを作ったり。おかげで以前の住まいよりスムーズに家事ができています。また、今後子供部屋が必要になっても仕切ることができるリビングや、通気性を考え壁面上部を空けたウォークインクローゼットなど、空間の使い方も提案いただき、工夫した間取りになりました。

これからリノベーションをする方にアドバイスをお願いします。

帰宅して手を洗って着替えて…など1日の流れを考えながら間取りや配置をつくる良いと思います。何度もシミュレーションするうちに住みやすい家のレイアウトが分かってくる気がします。インテリアは、かわいい壁紙などたくさん種類がありいろいろ使いたくなりますが、空間全体をイメージしながらデザインを選びました。

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