マンションリノベーションの事例

積水化学工業株式会社

アッと言う間に買い手が決まったバリューアップリノベーション

  • ご夫婦
  • 東京都港区
  • 19年
  • リノベーション費用1,200万円(税抜)

3LDKの間取りを全面的に見直し、ご夫妻のくつろぎのひとときを演出する対面型のI型キッチンと広々としたゆとりのリビングダイニングを実現しました。恵まれた2面採光で昼間は明るく開放感のある空間ですが、夜には壁に施した優美なタイルと色彩可変のダウンライトで陰影のあるくつろぎ空間に変身するというこだわりよう。また、暗く閉塞感のあった玄関・廊下も白基調の明るい壁・床材を使用、さらにキッチンからの採光スリットを設けることで光が届きます。寝室、UBも一回り広くするなど、ゆとりの住まいを実現しました。

リノベーション概要

都道府県 東京都 市町村 港区
家族構成 ご夫婦 築年数 19年
間取り(Before) 3LDK 間取り 2LDK
床面積 76㎡ リノベーション費用(税抜) 1,200万円

※リノベーション費用には家具やインテリアの費用は含まれていません。

リノベーションのビフォーアフター

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それぞれの個室スペースを十分に確保した3LDK
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キッチンと一体感のあるリビングダイニングが特徴
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角部屋で眺望もよく光が降り注ぐリビング
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広くなり上質感のただよう内装が調和した明るいリビング
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少し手狭さを感じるエントランス
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白の大理石が建具と調和しゆとりのあるエントランスに
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清潔に使用しているトイレも時代と共に老朽化
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壁紙にはワンポイントを取り入れ収納にも満足

※画像をクリックすると拡大されます

リノベーションのポイント

お客様のリノベーションへのご要望

1.リビングをさらに広く、明るくしたい
2.キッチンは対面カウンタータイプに
3.照明ににこだわりたい(ダウンライト、間接照明等)
4.暗かった床色を明るくしたい
5.玄関・洗面室を広くしたい

リビングダイニング

奥行きたっぷりで開放的なリビングダイニング。白を基調にしたインテリアと明るい陽射しで気持ちのいい空間に。
照明の工夫で壁のレリーフが浮き上がる。

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ダイニング

照明にこだわることで暮らしのさまざまなシーンを豊かに演出。ダイニングスペースも雰囲気のあるものになった。

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キッチン

清潔感のある白色で統一されたキッチン。対面型のI型キッチンは忙しい時でも簡単に食事のできるモーニングカウンター付き。書斎スペースにもなるこのカウンターでご夫婦の会話もはずむ。また、奥に見える3本のスリット窓は、壁を隔てた廊下・玄関への明かり取りの役割を果たしている。

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パウダールーム

たっぷりと広さを確保したパウダールーム。カウンターと鏡の間のパネル部分にあしらったデザインタイルが視覚的なアクセントになっている。

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浴室

シックな色調で広めのサイズの浴室が嬉しい。

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リノベーションでのお客様の声

リノベーションのきっかけを教えてください。

築14年のマンションなのですが、5年後くらいに引越を予定していたこともあり当初は「一部改修」で済ますことも検討していました。セキスイさんには全面リノベーションと部分的なリフォームの2つのプランをご提案いただいたのですが、相談しながら「住みやすい間取り」や「自分たちらしい暮らし方」を追求しているうちに、間取り・内装をすべて見直して納得のいく住まいにしようと思うようになり、スケルトンからのリノベーションを決心しました。

特にこだわられたポイントなどは?

リクエストしたのは明るさ、広さ、そしてデザイン性でした。リビングは大きな窓が2面あるものの、床色が暗く個室が多く区切られていたため、全体に暗く感じられたのですが、白系の床や壁、採光のアイデアをプランに盛り込んでいったことで、明るく開放感のある空間に生まれ変わりました。個室を減らすことで、リビングに奥行きが生まれ、ゆとりと広さを実感できます。さらに洗面室と玄関も広くなっています。また照明プランにもこだわりました。リビングには色が変わるダウンライトを採用、朝は爽やかな白い光、夕方や夜には暖かみのあるオレンジ色と、暮らしのシーンに応じた空間演出ができるようになりました。照明で浮かび上がる壁のレリーフなども含め、随所でデザインにこだわりました。

マルリノからのご提案はいかがでしたか?

ご提案いただいたプランや出来上がった住まいにももちろん満足していますが、何よりセキスイさんにはリノベーションの魅力を気付かされました。私たちの思いやこだわりをプランナーさんに伝えると、それが次々にアイデアやカタチになっていく。こだわればこだわるほど、住まいが魅力的になっていくことを実感しました。希望額で売れるならと思い、今回のリノベーション後に販売に出したところアッと言う間に買い手が決まりました。リノベーションが資産価値を増すことを実体験しました。今は、もっともっと自分らしい住まい作りに挑戦しようと計画中です。次も、もちろんリノベーションはセキスイさんに相談するつもりです。

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