マンションリノベーションの事例

積水化学工業株式会社

家族想いを実現したアイデアリノベーション

  • ご夫婦(40代)、お子様(2人)
  • 東京都品川区
  • 39年
  • リノベーション費用1,200万円(税抜)

リノベーションに先だって、お子様にのびのび育ってほしいと願う施主様に「人・光・風」の3つの通りを考えたプランをご提案しました。「人」の通りは子育てに忙しい奥様が、キッチン周りから子供部屋~リビングダイニング~水廻りをスムーズに回遊できる短い動線。 「光」の通りは、従来の和室を取り込み、2つの窓から光を取り入れる明るいLDK。「風」の通りは、玄関からリビングダイニング、子供部屋からリビングダイニングへ抜ける2つの風の通り道。このリノベーションで中古マンションは、風や光と一緒に子供達ものびのびと回遊できる、楽しい住まいに生まれ変わりました。

リノベーション概要

都道府県 東京都 市町村 品川区
家族構成 ご夫婦(40代)、お子様(2人) 築年数 39年
間取り(Before) 3LDK 間取り 2LDK
床面積 78㎡ リノベーション費用(税抜) 1,200万円

※リノベーション費用には家具やインテリアの費用は含まれていません。

リノベーションのビフォーアフター

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中古マンションご購入時の間取り
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室内をぐるぐると回遊できる間取り
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奥まったところにある暗いキッチン
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明るく家族の顔がみえるキッチン
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和室が併設されたリビング
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和室をなくした広々としたリビングへ
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壁・建具などの老朽化が目立つ洋室
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お子様お二人で使える洋室へ

※画像をクリックすると拡大されます

リノベーションのポイント

お客様のリノベーションへのご要望

1.中古マンションを買ってリノベーション
2.間取りを一から見直し、断熱・遮音性能も取り入れる
3.家族での「生活が楽しくなる」間取りを希望
4.二人のお子様の部屋が欲しい

スケルトン

これからの安心した暮らしとお子様がカビなどで困らないよう、快適に暮らしやすい空間へ一新するために、壁などを全て撤去しスケルトンの状態へ

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配管

新しく一新した給排水管は、今後のメンテナンス性を考慮し、点検口を設置。給水管からの水漏れが発生し、ご迷惑をおかけする不安もなく、今後は安心して暮らせるようになります。

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リビング・ダイニング

隣接していた和室をとりこんで、ひろびろ明るいリビングダイニングに。お子様の学習机もリビングに置いて、2人のお勉強を見守れる、いつも家族が一緒に居られる空間となりました。

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キッチン

奥まったキッチンを「対面式」にして、奥様が調理をしながらリビングダイニングが見渡せる、また、廊下から水廻りへの移動もスムーズに行える「回遊できる」キッチンにしました。

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個室

タテに細長い洋室は2人の子供部屋。幼い間は2人で1部屋を共有し、将来的には置き家具で2部屋に分けられるように設計されています。また、そのままリビングに出入りできる設計です。玄関⇒リビングダイニング、子供部屋⇒リビングダイニングの2つの風の通り道ができました。

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洗面所・浴室

トイレ、洗濯機置き場、洗面所、浴室が一列に並んだ水廻り。家事導線がスムーズになりました。マルリノなら床下の給排水管を一新することにより、水廻りのレイアウト変更も可能です。

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※画像をクリックすると拡大されます

リノベーションでのお客様の声

リノベーションのきっかけを教えてください

最初から「中古マンションを購入し、リノベーションをする」という計画を考えていました。リノベーションを行うことで、間取りも一新できて、自分たちの生活や好みにあった住まいを実現するのが『夢』でした。マルリノを選んだのは、間取りプランの相談の他に断熱性能や遮音性能まで考えてもらえる点があったからです。プランナーさんへの要望は、「生活が楽しくなる間取り」。マンションによくある「田の字」タイプにはしたくないとお伝えしました(笑)。

マルリノからのご提案はいかがでしたか?

空間が限定されているにもかかわらず、住まいの中を回遊できる、ゆとりある間取りを提案していただき驚きと感動で…。キッチン→リビング→子供部屋→玄関→寝室と、室内をぐるっと移動でき、家事が楽になるだけでなく、子供たちが走り回れて大喜び。中古マンションなのにこんなに開放的な暮らしができるとは思いませんでした。リノベーションを決心して大正解でした。

お気に入りのところを教えてください。

広いリビングや、リビングに対面するキッチンなど、「家族の時間」を考えた配慮が随所にあるのがいいですね。リビングには子供達の学習机を置いて勉強ぶりを見守れるし、キッチンにいてもリビングでくつろぐ家族と一体感が感じられます。

お住みになっての感想はいかがですか?

床に使用している杉の無垢フローリングは肌触りがやさしくて、見た目の雰囲気もナチュラルで素敵です。マルリノ標準の二重床システムは遮音性がしっかりしていると聞いたので、子供の走る足音を階下にあまり気にしないで住めればうれしいですよね。マルリノのリノベーションは見えないところでは断熱効果もしっかり肌で感じられます。家の中にいると暑さ寒さをあんまり感じないですよ。

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