マンションリノベーションの事例

積水化学工業株式会社

住環境の断熱と収納にこだわった、すっきりリノベーション

  • ご夫婦、お子様2人
  • 東京都渋谷区
  • 20年
  • リノベーション費用1,360万円(税抜)

新築で購入したマンション。ここには、ご両親さまがこの10年間ほど住まわれていましたが、近くに移られることに。また、ご夫婦には、2人目のお子様が誕生したことをきっかけに、このマンションへ戻られることになりました。築18年が過ぎて、設備などの老朽化や収納・間取りなど小さなお子様と4人で暮らすには少々不便だったため、リノベーションを決心されました。北側のお部屋は冬場の冷え込みが厳しく、ご両親もほとんど床暖房のあるリビングだけで生活されていたそうですが、しっかりと断熱し直したことで寒さが解消。空間をすみずみまで使えるようになりました。さらに住まいの中心にウォークスルークローゼットを設置。収納を1ヶ所に集約することで他のお部屋が広々とすっきり使えるようになり、小さなお子様も楽しそうに家を走りまわれる、家族にとって快適な住まいになりました。

リノベーション概要

都道府県 東京都 市町村 渋谷区
家族構成 ご夫婦、お子様2人 築年数 20年
間取り(Before) 3LDK 間取り 2LDK+WTC
床面積 72㎡ リノベーション費用(税抜) 1,360万円

※リノベーション費用には家具やインテリアの費用は含まれていません。

リノベーションのビフォーアフター

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寒さのため広さを生かせなかった以前の間取り
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収納を集約し、2部屋にできる子供部屋も実現
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冬はリビングに布団を敷いて寝ることもあったそう
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杉の無垢床が心地よい開放的なLDKに一新
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奥まっていて調理家電も置きにくかったキッチン
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収納豊富でワインセラーも置ける対面キッチンに
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冬場は帰宅すると寒かったという玄関スペース
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寒さを防ぐ扉を設置。収納豊富な明るい玄関に

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リノベーションのポイント

お客様のリノベーションへのご要望

1.断熱を入れてすべての部屋を活かしたい
2.お子様の様子を見られるオープンキッチン
3.ウォークスルークローゼットに収納を集約したい
4.お風呂や洗面所を広く、きれいにしたい
5.将来は部屋を分けられる子供部屋が欲しい

断熱と二重サッシであたたかなリビングダイニング

リビングダイニングからキッチンまでがひとつながりになった、すっきりとした明るい空間。しっかりと断熱し、2面ある窓にも二重サッシを設置したことで、床暖房をなくしても、冬場もエアコンはほとんどつけずに過ごせたそうです。以前の住まいや仮住まいと比べても「快適度は抜群にいい」とのこと。リビングの見た目にやさしい印象を与える杉の無垢床も「足触りが気持ちいい」と、ご主人様もお気に入りのご様子です。

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お子様の様子を見守れる対面型キッチン

キッチンで料理や片付けをしながらお子様の様子を見守れるオープンなレイアウトに。キッチンの後ろにある広いカウンター収納は、調理家電もすっきり置けて、ごみ箱など見せたくないものはカウンター下の収納スペースに隠せます。バルコニーへ抜ける扉の前にも収納を設けて、ワインセラーも設置。冷蔵庫の横にある戸棚は将来、成長とともに増えるお子様のモノを収納する場所になる予定です。

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身支度がスムーズになったウォークスルークローゼット

生活空間にはなるべくモノを置かず、シンプルですっきり暮らしたいと思っていたというお二人。お部屋の中心にあった和室をなくし、キッチン、洗面所、居室の3方向からアクセスできる大容量のウォークスルークローゼットを設置されました。毎朝の身支度やお子様とのお出かけの準備、帰宅時の動線がスムーズになったうえ、他の部屋から余分な収納をなくせるので、お部屋が広く使えるようになりました。

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クローゼットを備えた収納豊富な玄関

通常のシューズボックスに加え、季節ものやスーツケースもしまえるクローゼットを新たに設置。さらに玄関ドアからの冷気を遮断するため、廊下との間に扉を設けました。以前は夜遅くにご主人が帰宅すると寒さを感じたそうですが、今では冬場でも「あったかい」と感じるようになったそう。リビングからの光が廊下やウォークスルークローゼットから届くようになり、玄関や北側のお部屋も明るくなりました。

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モノトーンで高級感のある洗面所とバスルーム

洗面所の鏡の下にある黒のガラスタイルはご夫婦のこだわり。白の洗面台と黒のガラスタイルのコントラストが高級感を与えます。奥にあるバスルームは以前より広くなり、お子様との入浴もゆったり。浴槽も黒色をセレクトし、ゆったりと落ち着いて入浴できる空間になったそうです。

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将来は2部屋に分けられる広い子供部屋

今はまだお子様が小さいので、家族4人で仲良く並んで寝ているという広い寝室。ウォークスルークローゼットに衣類などを置いているため、収納がいらず広々と快適に眠れるそうです。将来はお二人のお子様の子供部屋として部屋を分けられるようドアは2つ用意されています。大きな窓で明るいうえ、二重サッシを設置しているので冬場でもあたたかに過ごせます。

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将来はご夫婦の寝室にできる居室

現在はお部屋に余裕があるため、お客様が泊まられるときくらいしか使っていないという居室。将来はご夫婦の寝室としても使えます。この居室からもウォークスルークローゼットにダイレクトにアクセスできる動線を確保。収納家具を置く必要がないので、広さはなくても十分にスペースを活用できます。

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リノベーションでのお客様の声

リノベーションのきっかけを教えてください

もともと私が購入して暮らしていた部屋ですが、両親がリタイヤしてこちらに移り住むことになり、私たちは別の部屋を借りて2世帯近居のようなかたちで暮らしていました。その後両親が施設に入ることになり、また私たちも2人目の子どもが生まれることになったので、この部屋に戻ることにしました。ただ、築18年ほど経っていてだいぶ老朽化していたことや、冬の寒さがひどく、両親が造作した家具などもあって住みにくい状態でした。戻る前に直したい設備や寒さを改善したいと思って、いろいろ探しているうちに「断熱ができるスケルトンリノベーションがいいのでは」と思いマルリノさんの相談会に行きました。説明された内容が自分の求めていたことだったので、他の業者さんは検討せずマルリノさんに決めました。

リノベーションでこだわられた点を教えてください

まずはやっぱり断熱です。もともと断熱は入っていましたが、今回新しく入れてからは冬場の暖かさは全く変わりました。入居したときも「あったかいな」と感じていましたが、二重サッシを後から設置したら「冬なのにエアコンをつけないでいられるんだ」ってすごくびっくりして。家に帰ってくるのが遅いので、夜遅い時間でも家の中があったかいっていうことに感動しましたね。あとは夫婦二人とも生活空間にモノを置きたくないことが共通していたので、収納のことはこだわって考えていました。プラン提案を受ける前にマルリノさんの事例を見ていて、モノを1ヶ所に集約できるウォークスルークローゼットはいいなと思っていたので、実際にその提案が出てきたときは嬉しかったですね。

リノベーションで暮らしはどう変わられましたか

今までしていた生活が、さらに便利になったと思います。子供が小さいと、朝起きたらこれをやって、トイレや洗面室に行き、その間にどちらかがご飯をつくるといった生活習慣がある程度ルーティン化しますよね。その決まった動きや流れが間取りを変えたことで、以前よりも動きやすくなりました。また以前は子供と一緒だと狭かった場所も、今では廊下やウォークスルークローゼットもスペースとして広く使えるので楽になりました。子供も「新しいお家が好き」って、回遊型の収納スペースを楽しそうにグルグルまわったり、あとは叱られたときに逃げる場所としても活用していますよ。

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