リノベーション概要
| 都道府県 | 東京都 | 市町村 | 渋谷区 |
|---|---|---|---|
| 家族構成 | ご夫婦向け賃貸 | 築年数 | 35年 |
| 間取り（Before） | 4LDK | 間取り | 1LDK+WIC |
| 床面積 | 60㎡ | リノベーション費用（税抜） | 1,250万円 |
※リノベーション費用には家具やインテリアの費用は含まれていません。
リノベーションのビフォーアフター
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リノベーションのポイント
お客様のリノベーションへのご要望
１．3LDK/110㎡を賃貸用1LDK×2世帯作りに
２．賃貸でありながら温かみを感じられる内装に
３．床材には無垢フローリングを
４．建具や設備機器はシンプルでクセのないものに
５．生活利便性のため、十分な収納を設けたい
スケルトン
１室を２室へリノベーションのため、壁や居室を全て撤去しスケルトンの状態へ。
キッチン
キッチンはリビングから続くセミクローズタイプ。ひろびろとした空間を割くことで、キッチンでの作業もラクラク。
リビングダイニング
明るい陽射しが差し込む明るいリビングダイニング。杉の無垢フローリングの感触がやさしい。
洗面所・浴室
清潔感のある白を基調とした洗面所。収納も十分でご夫婦の暮らしをしっかりサポート。また、新しく設置した浴室の広めのサイズが嬉しい。
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リノベーションでのお客様の声
リノベーションのきっかけを教えてください。
この部屋はもともと空き家になっていた実家マンションを相続したものでした。売却も考えましたが、家族で過ごした思い出などを考えると売るのもしのびなく、それでリノベーションして賃貸に提供することにしました。ただ4LDK／120㎡という広さは賃貸需要に合わず、不動産会社と相談して60㎡ずつの2世帯に作りかえることにしたのです。2世帯化はさまざまな難しい課題があるので、リノベーション会社はインフラ施工に定評のあるマルリノにお願いすることにしました。他社さんはもう考えなかったですね。
特にこだわった箇所はありましたか?
床は杉の無垢材によるフローリングにしています。以前から合板フローリングのメンテナンス性には疑問を感じていたのと、さらに高級賃貸物件を専門に仲介している不動産会社の後押しもありました。
「ゆとりの一人住まい」をしたい人から「夫婦2人に小さなお子様」でのお住いに丁度良い部屋を目指しました。
完成してのご感想はいかがですか?
賃貸物件はたいてい部屋の内装が無機質になりすぎて豊かな生活シーンが想像しにくいものですが、この部屋はシンプルでありながら、温かみが融合した暮らしやすい部屋になっていると思います。セミクローズタイプのキッチンはご家族での暮らしにもよくマッチすると思います。
マルリノからのご提案はいかがでしたか？
1世帯を分割して2世帯化する今回のリノベーションにあたってはさまざまな問題がありましたが、安心して積水化学さんにお任せできました。電気やガス、水道などのインフラは本来1系統だったものを2系統に分割しなければなりませんが、ここでも積水さんは独自のアイデアを駆使して問題をクリアしてくれました。さすがは「見えない住まいの性能」をコンセプトにしているマルリノだなと関心しました。2世帯分のドアを設けるにあたっても、マンション規約を考慮しながら最適の提案をしていただきました。他のリノベーション会社を選択することは考えませんでしたね。マルリノの仕事ぶりにたいへん満足しています。
