マンションリノベーションの事例

積水化学工業株式会社

部屋を独立させない発想が生みだすスケルトンリノベーション

  • ご夫婦
  • 東京都墨田区
  • 20年
  • リノベーション費用870万円(税抜)

3LDKの間取りと機能は活かしながら、すべての部屋と廊下が間仕切りやドアなしで“つながる”独創的なリノベーションプランです。これは広々とした空間と回遊できる動線にこだわるオーナー様のご要望に応えたもの。リビングダイニングからキッチンへ、ベッドルームへ、そしてご主人のワークスペースへと自由に通り抜けができ、行き止まりもなし。部屋ごとの孤立感がなく、人と空気が循環する開放感たっぷりの快適空間です。

リノベーション概要

都道府県 東京都 市町村 墨田区
家族構成 ご夫婦 築年数 20年
間取り(Before) 3LDK 間取り 2LDK+WIC
床面積 65㎡ リノベーション費用(税抜) 870万円

※リノベーション費用には家具やインテリアの費用は含まれていません。

リノベーションのビフォーアフター

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田の字型に間仕切らせた間取り
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間仕切りを極力なくした開放的な間取り
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リビング横に隣接した和室のある空間
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和室を撤去したリビングダイニング空間
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壁に囲まれたダイニングスペース
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キッチンとリビングダイニングが融合したオープンな空間
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白を基調にしたエントランスと廊下
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エントランスには大容量のシューズラックを設えた

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リノベーションのポイント

お客様のリノベーションへのご要望

1.最上階ゆえの夏の暑さをなんとかしたい
2.部屋ごとに間仕切りを設けない自由な動線で
3.住まい中を歩き回れる空間にしたい
4.孤立感がなく、広いキッチンスペースが欲しい
5.キッチン収納もリビングの一部として使いたい

断熱施工

奥様が特に気にされていた、夏の天井(屋上)からの熱気・暑さに対して、しっかりと断熱施工を行いました。これで、夏・冬の暑さ・寒さもしっかりガードされ、住まい全体が快適な空間に生まれ変わります。

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リビングダイニング

白を基調とした内装にたっぷり光が降り注ぐリビングは生活の中心。本棚を隔ててベッドルームが続き、視覚的な開放感もたっぷり。

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ベッドルーム

本棚を活用しリビングとの空間を簡易的に間仕切ったベッドルーム。ベッドルームの一方の壁は濃紺のクロスでアクセントに。ベッドルームからはパウダールームに仕切なしでつながっている。

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パウダールーム

ベットルームからすぐ横にはパウダールームが。朝目覚めてからの動線がシンプルで嬉しい。

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キッチン

たっぷりの空間に奥様こだわりのII型キッチンを採用。ウォールキャビネットの裏側に設えた関節照明がキッチン仕事を楽しく演出してくれる。

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洋室

玄関入ってすぐの洋室。ここにはふんだんに書物を収納できる大容量の書棚を設えた。

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廊下

玄関に入ると、リビングダイニングからの光が届き、明るい空間を連想させる。

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シューズラック

エントランスにはたっぷり収納できるシューズラックを設えた。インテリア小物を置いたり、靴以外の収納にも活用。

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リノベーションでのお客様の声

リノベーションのきっかけを教えてください。

購入した中古マンション(築15年)はリフォーム済みで老朽性などは感じませんでしたが、間取りやデザインが、私たちの好みやライフスタイルに合わないと感じたのがきっかけですね。最上階のため夏の暑さも予想されましたし、これは断熱も含めて全面的にスケルトンリノベーションをした方がいいだろうと決心しました。

特にこだわった点はどこですか?

リノベーションプランでいちばんのこだわりは動線です。イメージとしては住まい全体を“広いワンルーム”のようにして、ベッドルームやキッチンも独立させず、回遊しながら、どこからでも、どこへでも通り抜けられるようにしたいと思っていました。便利なだけでなく、どこにいても広さが感じられるのが快適です、もちろん風通しもいいですし。中古マンションが、こんなに使い勝手のいい住まいになるなんてと驚きました。スケルトンリノベーションにしたのも正解でした。

生活されて住み心地はいかがですか?

とにかく開放的です。リビングに続くキッチンも広くて、二人で料理を楽しむにも十分。リビングから入る光だけでなく、反対側のワークスペースからも光が入るので、キッチンの隅々まで明るいのもいいですね。インテリアのテイストも気に入っています。床はさらっと肌触りのいい杉の無垢材で、足裏の質感が大好きです。白で統一した部屋の明るい雰囲気ともぴったりで、それでいて温かみを感じさせてくれますね。システムキッチンは扉も含めてシンプルなものを選んでいます。リビングの一部として見ても違和感がないですよね。

マルリノのご提案はいかがでしたか?

リノベーション後は、ここで生活して初めてわかる、見えないメリットがたくさんあると感じました。例えば、室温もそのひとつ。この部屋はマンション最上階にあり外気温の影響を受けやすいのではと想像したのですが、セキスイさんの高断熱材を入れているせいか、冬でもあまり寒くならないんです(夏はまだ未体験ですが)。もちろん朝夕と日中の温度差もあまり感じません。以前住んでいたマンションの部屋に比べても電気代がかなり節約できていると思います。これからリノベーションをされる方も断熱性能は積極的に検討されることをお薦めしますね。

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